Расширение площади квартиры практически всегда подразумевает перепланировку, и присоединение лоджии – один из ее вариантов.
Процесс этот нелегкий, и для выполнения его нужны специальные знания, а в большинстве случаев – приглашение специалистов. Кроме того, перепланировка должна быть обязательно узаконена в соответствующих инстанциях. Поэтому для такого хлопотного дела необходимы не только время и решимость, но и немалые материальные средства.
В этой статье мы постараемся сформировать общее представление о процессе объединения жилой комнаты и лоджии.
1. Прежде всего, следует выяснить, из чего сделано ограждение лоджии – обычно это железобетон или кирпич. Толщина его невелика, поэтому утепление почти всегда необходимо. Внешняя стена утепляется в первую очередь.
2. Следующим шагом будет установка оконных блоков на лоджии. Старые не годятся, так как окна, устанавливаемые на балконах и лоджиях, не могут обеспечить уровень термоизоляции, необходимый для жилого помещения.
Лучше выбирать качественные стеклопакеты, обладающие такими характеристиками, как долговечность, прочность, низкая пожароопасность. Толщина стенок профиля – не меньше 3 мм. Усилитель из нержавеющей стали внутри стеклопакета должен быть толщиной 1,5–3 мм. Однокамерные стеклопакеты не подойдут, термоизоляция в таком случае будет низкой.
Можно купить готовые окна, если они подходят по размерам, или сделать индивидуальный заказ специалистам. Во втором случае основной вашей заботой будет выбор хорошей фирмы с устойчивой репутацией, работники которой позаботятся об остальном. Вам останется только рассмотреть предлагаемые варианты и остановиться на тех характеристиках, которые вас устроят.
3. Наиболее сложная часть работы – с внутренней стеной лоджии, то есть стеной самой комнаты.
Если стена несущая, целиком удалять ее нельзя, можно убрать центральную ее часть, сохранив, однако, рабочую арматуру. В кирпичных домах, если балконная стена самонесущая, можно расширить проем, удалив и боковые ее части.
4. Следующий этап – утепление бывшей лоджии.
Здесь нужны большая точность и аккуратность. Изготавливается каркас из металла или дерева, на который укладывается фольга или полиэтилен – это пароизоляционный слой. После этого кладут утеплитель, а затем – гидроизоляционный слой, например, рубероид. Для потолка и стен можно взять легкий утеплитель, такой как минеральная вата, а для пола – только жесткий.
Следует помнить, что для элементарной безопасности нежелательно брать пенопласт в качестве утеплителя из-за его способности легко воспламеняться и выделять ядовитый дым в огромных количествах.
5. Отделка получившегося помещения – дело вашего вкуса и материальных возможностей. Чаще всего стены и потолок обшивают гипсокартоном. Это универсальный материал, он поддается как покраске, так и оклейке обоями. Покрытие пола также может быть любым; полы с подогревом избавят вас от необходимости устанавливать дополнительный отопительный прибор.
Получившееся пространство может быть использовано по-разному, в зависимости от назначения той комнаты, с которой была соединена лоджия.
Во-первых, пространство бывшей лоджии может не выделяться в отдельную зону, особенно в том случае, если внутренняя ее стена была ликвидирована полностью. Тогда вы просто получаете дополнительную площадь в уже существующей комнате.
Во-вторых, если часть стены сохранена, удобно будет создать на месте лоджии отдельную зону с совершенно новыми функциями.
Так, при соседстве со спальней лоджия может превратиться в будуар, место для отдыха со столиком и креслами, небольшой кабинет или игровую зону для ребенка. Если это часть кухни, то здесь можно поместить обеденный стол или соорудить барную стойку. Вариантов использования дополнительного пространства множество, все зависит от ваших предпочтений и потребностей.
К минусам перепланировки, кроме больших трудовых и материальных затрат, можно отнести возникшие перепады уровня пола и оставшиеся выступы стены. Однако они легко поддаются корректировке. Легкие прозрачные шторы, отделяющие новую зону в комнате, и небольшой подиум на полу сделают вынужденный переход к дополнительной площади более естественным. При желании можно пофантазировать и найти оригинальные способы отделки оставшихся неровностей.
Вас можно только поздравить, если вы не испугались трудностей и сумели закончить такое трудное дело, как объединение лоджии и жилой комнаты. Чем больше пространства в вашем доме, тем разнообразней варианты размещения всего, что вам необходимо для жизни. Результат вас обязательно порадует!