Как получить кредит на автомобиль

Среди автолюбителей наиболее востребованным в последнее время стал автокредит. Многие банки выдают кредит на автомобиль. Различные условия и предъявляемые требования, а также разные процентные ставки позволяют подобрать автокредит практически каждому будущему автовладельцу.

Как получить кредит на автомобиль

Основными условиями любого из банков, выдающих займы на покупку машины, являются следующие:

1. Кредит предоставляется только безналичными перечислениями либо на счет заемщика, либо непосредственно автосалону.

2. Существуют ограничения по «Возрасту» автомобиля: в среднем для иномарок на момент завершения срока кредита он должен быть не более 10 лет, для отечественных авто и машин китайского автопрома – 5 лет.

3. Многие банки потребуют внести первоначальный взнос, который может составить от 10% до 50% от стоимости выбранного автомобиля.

4. Чтобы получить кредит на автомобиль, заемщик должен выбирать авто только в тех автосалонах, с которыми работает банк-кредитор.

5. Еще одно важное условие — это страхование приобретаемого автомобиля по программе КАСКО и страхование жизни заемщика. Причем, страховка может быть включена в стоимость автокредита.

6. Следующий обязательный пункт касается залога — покупаемый автомобиль становится залогом на период кредитования. При этом практикуется изъятие у заемщика ПТС на машину после регистрации ее в органах ГИБДД.

7. Если у заемщика зарегистрирован брак, то потребуется нотариальное согласие супруга на передачу в залог транспортного средства.

8. Срок автокредита рассчитан в среднем на 5 лет. Некоторые банки кредитуют и на 7 лет, но процентная ставка при этом повышается.

Наиболее привлекательны и для банков и для заемщиков новые машины в кредит. Для увеличения продаж своих авто производители совместно с банковскими учреждениями разрабатывают различные льготные кредитные программы:

• это может быть рассрочка, при которой весь банковский интерес заложен в стоимость автомобиля;

• низкая процентная ставка под определенную марку и тип машины.

новые машины в кредит

Как правило, в крупных автосалонах находятся представители нескольких банков. Поэтому купить автомобиль в кредит можно сразу же в автосалоне. Получить кредит на автомобиль можно и по двум документам. Для этого понадобятся паспорт заемщика-гражданина РФ и любой другой документ, как правило, это страховое пенсионное свидетельство или водительские права. Если автолюбитель хочет сэкономить на выплате банковских процентов, то придется представить подтверждающие документы в большем количестве.

Оформить кредит на автомобиль в Сбербанке России можно как по общей схеме, так и по упрощенной по двум документам. Во втором варианте величина процентной ставки будет выше на 3-5 пунктов и потребуется хорошая кредитная история. Для получения автокредита на общих основаниях придется кроме паспорта представить справку о доходах с места работы и копию трудовой книжки. За пользование кредитом проценты составят от 14,5% до 17%. Необходимо будет внести и первоначальный взнос не меньше 15% от стоимости транспортного средства.

Другой крупный банк — ВТБ 24 предлагает более удобные условия автокредитования. Срок кредита продлен до 7 лет, имеется возможность включить КАСКО в стоимость кредита, да и процентная ставка немного ниже, чем в Сбербанке — от 13,5%. Можно оформить займы на покупку авто и без первоначального взноса. Но в таком случае заемщику будут считать проценты по повышенной ставке.

Заемщику надо помнить, что цена машины в кредит существенно возрастает, а ее ликвидность уменьшается. Это касается и новых машин и авто с пробегом. Поэтому лучше не торопиться с оформлением автокредита, а собрать необходимые для банка документы и получить кредит с пониженной процентной ставкой.

Кэптивные банки – выгодная возможность автомобильного кредитования

Для отечественных автолюбителей кэптивные банки мало знакомы. Большинство потребителей банковских кредитов знают лишь об универсальных банках, где между банком и потребителем, как правило, задействованы промежуточные звенья. Как работает традиционная схема автомобильного кредитования? Чтобы приобрести новенький автомобиль, автолюбитель идет в банк, оформляет кредит на понравившуюся машину, затем направляется в автосалон и уезжает на собственных колесах. В данном случае между покупателем и производителем задействованы два посредника, которым потребитель платит определенный процент за их работу. Следовательно, стоимость автомобиля растет на энную сумму, что является главным недостатком традиционного автомобильного кредитования.

Кэптивные банки – новая возможность автокредитования

Кэптивные банки – новая возможность автокредитования

Какую схему предлагает кэптивный банк и что это за финансовое учреждение? Такие банки создаются непосредственно производителями продукции, то есть, автомобильными концернами, для продвижения своих товаров. Эти банки еще называются «карманные». На мировом авторынке кэптивные банки работают давно и успешно. На отечественном рынке они появились около четырех лет назад и уверенно заняли нишу в автомобильном кредитовании. Таких банков пока только шесть и каждый работает лишь со своим брендом. БМВ Банк продвигает автомобили BMW, Банк оф Токио-Мицубиси – авто марки Mitsubishi, Фольксваген Банк РУС – автомобиль Volkswagen, Мерседес-Бенц Банк Рус – знаменитую марку Mercedes-Benz, Банк ПСА Финанс РУС – представитель автоконцерна Peugeot Citroёn, Тойота Банк, соответственно названию, представитель Toyota.

В чем главное преимущество кэптивных банков для потребителя? В отсутствии посредников между потребителем и производителем, что в значительной мере удешевляет приобретаемый автомобиль. Здесь же можно подобрать любую комплектацию, шины и даже оформить страховку на авто без лишних справок. Процентная ставка на кредит невысокая – около 7% в год, ограничение в возрасте заемщика до 65 лет.

Кроме новых автомашин кэптивные банки предлагают оформить в кредит и подержанные железные лошадки родной марки, а это значительно расширяет возможности и круг потенциальных клиентов. Любой среднестатистический гражданин может стать владельцем индивидуального транспортного средства. Кроме того, «карманные» банки часто проводят различные акции, понижают процентные ставки для повышения роста продаж или продвижения на рынке конкретной модели автомобиля.

Финансовые эксперты отмечают положительную тенденцию развития кэптивных банков на рынке финансовых услуг и росте спроса на их услуги. Они заинтересованы в привлечении максимального количества потребителей и делают упор на удобство для клиентов. Минимальное количество справок и времени на рассмотрение заявки. Первый раз клиент привозит документы и заявку, во второй раз уезжает на новенькой машине. Плюс кэптивных банков в отсутствии рискованных операций на рынке ценных бумаг. Они заняты только профильной работой, а главная их цель – клиент должен остаться довольным и со временем повторно воспользоваться услугами банка.

Кэптивные банки предлагают прозрачные условия автомобильного кредитования без скрытых комиссий и плавающих процентов. Если в договоре с универсальным банком закладывается множество рисков, в том числе и возможные финансовые кризисы, то здесь процент фиксированный. К примеру, во время последнего мирового кризиса кэптивные банки даже слегка снизили процентные ставки, в то время, как универсальные сделали с точностью до наоборот.

Найти представителей кэптивных банков можно в автосалонах с одноименным названием. Там же помогут подобрать оптимальную программу на оформление кредита при помощи кредитного калькулятора. Трудно не согласиться, что кэптивные банки — это принципиально новая, выгодная для автолюбителей, схема автомобильного кредитования.

Как правильно продать автомобиль после ДТП

Приобретая вожделенный автомобиль, редкий автолюбитель задумывается о возможном ДТП. Но, как говорят опытные автомобилисты, на дороге не ты, так тебя. Такой нюанс следует учитывать во время страхования автомобиля, а именно, признание конструктивной гибели застрахованной машины. После того, как вы очутились не в то время и не в том месте, продажей останков железного коня будет заниматься страховая компания. Это в случае, если машина восстановлению не подлежит или ремонт обойдется дороже нынешней стоимости автомобиля. Другими словами, шкурка выделки не стоит. Как же продать автомобиль после ДТП правильно? Об этом наша сегодняшняя статья.

Вариантов продать автомобиль после ДТП существует несколько. В первом варианте события развиваются согласно условиям страхового договора. Если автомобиль в кредитном обязательстве, то пострадавшему заемщику для выплаты кредита придется доплатить недостающую разницу от страховой выплаты. Но многим известно, в какой степени страховые компании стараются занизить страховую выплату. Поэтому стоит заняться продажей пострадавшего авто самостоятельно.

Кстати, я уже рассказывал о том, как правильно продать кредитный автомобиль. Для прочтения вы можете перейти по вышеуказанной ссылке.

Итак, как правильно продать автомобиль после ДТП? Сейчас есть много салонов, специализирующихся на скупке подержанных и пострадавших в авариях автомобилей. Нелишним будет поинтересоваться отзывами и репутацией комиссионного магазина, услугами которого решили воспользоваться. Хороший салон самостоятельно проводит экспертизу авто, оценивает степень повреждения и возможность его восстановления, а также оценочную стоимость останков. В приличных салонах эта процедура продавцу ничего не стоит. Если выставляют счет, стоит обратиться в другой салон. Уважаемые комиссионки для транспортировки погибшего авто могут даже обеспечить эвакуатор.

Стоимость останков определяется степенью повреждения и, естественно, маркой авто, годом его выпуска. Если владельца условия устраивают, он целиком снимает авто с учета в ГАИ для отчуждения (без утилизации и высвобождения). Договор купли-продажи составляется и подписывается прямо в салоне. Проследите, чтобы в договоре была прописана смена владельца. Оставьте себе ксерокопию паспорта транспортного средства с новым владельцем, свой экземпляр договора купли – продажи и резиновый коврик на память о бывшем авто.

Как правильно продать автомобиль после дтп

Если и специальные компании не устраивают, можно продать автомобиль после ДТП самостоятельно. Для этого разместите объявление в местной газете, интернете (благо досок объявлений в сети хватает), или воспользуйтесь сарафанным радио. Поверьте, шквал звонков на мобильный и пачки писем на электронную почту гарантированы. Существуют различные категории покупателей битых авто. Есть специалисты, которые утверждают, что практически любая груда железа подлежит восстановлению. Из каких деталей и конструкторов, это отдельный вопрос. Такие мастера авторитетно заявляют, что желательно снять машину с учета и продавать самостоятельно. Это хоть и хлопотный, зато самый выгодный вариант продажи.

Вторая категория покупателей – представители мастерских по ремонту автомобилей. Однако в этом случае через некоторое время после продажи к вам могут заявиться люди в погонах и заявить, что ваш автомобиль, который вы уже давно помянули, попал в криминальную историю. Для страховки от криминального всплытия стоит сбить номера с внутренностей битой машины. Если принято решение продать авто по частям, здесь существует такой нюанс: крайне важно, чтобы в ГАИ поставили пометку в паспорте транспортного средства об его аварийности. Даже если покупатель попросит об обратном, мол, с этой пометкой авто будет крайне сложно продать. Еще настоятельно попросите покупателя оставить ксерокопию его паспорта.

Вариантов продажи битого автомобиля достаточно много и вполне закономерно, что все категории покупателей будут предлагать поменьше, чтобы заработать побольше. Панацеи продать автомобиль после ДТП не существует. Раз уж так случилось, спешить с продажей специалисты не рекомендуют. Не стоит действовать сгоряча. Более длительный срок даст возможность поторговаться и поискать иные варианты сделки.

Как не купить кредитный автомобиль у мошенников?

Доброго времени суток, дорогие читатели блога Мужик в доме.Ру. Недавно на нашем сайте была опубликована статья «Как продать кредитный автомобиль». В сегодняшней статье мы расскажем о том, что обязательно нужно знать при покупке кредитного автомобиля и как не купить кредитный автомобиль у мошенников.

На сегодняшний день купить автомобиль в кредит не проблема – как новый, так и подержанный. Этим не преминули воспользоваться мошенники, которые, купив авто с первоначальным взносом 15-20%, готовы его продать за полную стоимость. Как правило, оформляется это на подставных лиц, на так называемых неблагополучных граждан.

Мошенничество с кредитными автомобилями

Таким образом, купив подержанный автомобиль (особенно с небольшим сроком эксплуатации), вы рискуете приобрести кредитный автомобиль, который через некоторое время может быть арестован и банк его заберет себе, поскольку автомобиль находился в залоге и владелец не имел права его продавать.

Что же делать в такой ситуации? Можно потребовать возмещения убытков с продавца автомобиля, конечно, если вы его найдете. Но если в договоре купли-продажи, заключенном вами с продавцом данного автомобиля, указана сильно заниженная стоимость авто, то и требовать возвращения большей суммы с продавца вы не сможете. Причем на 100% защититься от этого вида мошенничества в настоящее время невозможно, поскольку единой базы по залоговым автомобилям нет, соответственно нет и возможности проверить, существуют ли какие-либо законные претензии банка на данный автомобиль.

Как не купить автомобиль, находящийся в залоге у банка?

При покупке автомобиля соблюдайте простые правила, приведенные ниже.

1. Обратите внимание на продавца, на его внешний вид, не нервничает ли он, назначает встречу около работы или дома либо вообще на нейтральной территории, продает ли сам владелец автомобиля или какой-то странный тип по доверенности, а то и вовсе без неё и т.д.

2. Не советуем покупать авто с дубликатом паспорта транспортного средства (ПТС). Тем более, если автомобиль новый – это является первым признаком кредитного авто. В данном случае оригинал ПТС может находиться в банке. Наиболее распространенная отговорка всех недобросовестных продавцов состоит в том, что ПТС потерян. Но для того, чтобы потерять ПТС, нужно хорошо постараться, ведь его же не носят постоянно при себе, как, например, свидетельство о регистрации авто.

Ну, допустим, что оригинал техпаспорта был утерян. В таком случае, выясните у продавца, в каком автосалоне и через какого дилера приобретался данный автомобиль. Связавшись с этим автодилером, уточните, не покупался ли этот автомобиль в кредит. Если это так, то узнайте, какой банк этот кредит предоставил, позвоните туда и поинтересуйтесь, погашены ли кредитные обязательства по данному автомобилю.

На дубликате ПТС обязательно должен быть штамп ГАИ «Дубликат», хотя иногда органы ГАИ по ведомой, пожалуй, только им причине ставить такой штамп забывают. В таком случае нужно смотреть, когда был выдан ПТС.

3. Банки согласно Гражданскому Кодексу забирать в залог ПТС не имеют права. И многие банки не отбирают, ПТС, оставляя его владельцу. А даже если и забирают, то всегда можно вернуть его из банка, например, на время восстановления якобы утерянного «Свидетельства о регистрации автомобиля».

Поэтому, перед приобретением автомобиля обратите внимание, на каком основании он был куплен. Как правило, при покупке автомобиля оформляется «Договор купли-продажи». Но зачастую, если автомобиль кредитный, то оформляется «Договор поручения». Это можно увидеть, внимательно посмотрев на записи в ПТС.

Такие вот нехитрые действия могут уберечь вас от покупки автомобиля, кредит за который банку еще не выплачен.

Теперь вы знаете, как не купить кредитный автомобиль и сможете выявить мошенников самостоятельно. Внимательно читайте все записи в ПТС!

Ни пуха!

Как продать кредитный автомобиль

Финансовые учреждения настолько убедительно рекламируют преимущества приобретения товаров в кредит, что многие потребители с легкостью соглашаются на выгодные предложения. Со временем выясняется, что у выгодных предложений изрядное количество подводных камней. Но товар приобретен и пока кредит не погашен, с банком поневоле придется иметь дело. А что делать в ситуации, когда потребитель решил избавиться от приобретенного товара? К примеру, как продать кредитный автомобиль?

Как продать кредитный автомобиль

Как продать кредитный автомобиль?

Вариантов продажи такого авто есть несколько, но нужно быть готовым к тому, что в любом случае продавец останется в убытке. Во-первых, он никак не сможет продать авто по цене автосалона. Как только приобретенный автомобиль пересек черту автосалона, он потерял в цене от 10 до 15% своей стоимости. Во-вторых, уплаченную страховку, комиссию банка, дополнительные затраты никто не вернет. Следует выяснить, заложен ли в договоре с банком штраф за досрочное погашение кредита.

Нужно помнить, что втихаря продать авто даже не стоит пытаться. Если и удалось найти выгодного покупателя, ни один нотариус не оформит договор купли – продажи, поскольку автомобиль является предметом обеспечения по кредиту. Иными словами, является залогом непогашенного кредита. Об этом же свидетельствует надпись в техническом паспорте, поэтому сменить данные на нового владельца тоже не удастся. Будьте готовы к контролю со стороны банка любого шага и действия по отношению к авто.

Итак, как продать кредитный автомобиль? Вариант первый и самый простой. Найти деньги и погасить кредит, после чего стать полноправным владельцем транспортного средства и производить с ним любые желаемые действия. Необходимую сумму можно занять у тещи или в другом банке под залог имущества, а после продажи авто погасить долг.

Во втором варианте обратиться с покупателем в банк, где авто находится в залоге, и обсудить процедуру продажи машины. Если заемщиком соблюдались все обязательства перед банком, они пойдут на уступки и найдут оптимальный вариант проведения сделки. Как это обычно происходит? Банковский сотрудник подготовит пакет документов о погашении кредита, покупатель оплачивает остаток по кредиту в кассе банка в присутствии заемщика и банковского служащего, после чего получает все документы на автомобиль. Главное, не забыть взять письмо из банка о полном погашении кредита, чтобы в нотариальной конторе вывести авто из реестра залогового движимого имущества. Таким же образом можно продать авто по генеральной доверенности. Риск для всех участников сделки сводится к минимуму.

Следующий способ, как продать кредитный автомобиль, предложить банку иной залог по кредиту. Однако он должен соответствовать сумме долга и не принадлежать к группе риска залогового имущества. В данном случае, автомобиль родственника или близкого друга вряд ли подойдет. Банк согласится как минимум на недвижимость (квартиру, дом, дачу).

Если кредитный автомобиль продается с целью покупки нового железного коня, есть резон воспользоваться программой трейд-ин, благодаря которой можно осуществить обмен подержанного автомобиля на новый с доплатой. С недавнего времени трейд-ин салоны принимают и автомобили под залогом, правда, по заниженной цене. Схема обмена проста: автовладелец доставляет авто с документами и ключами в салон, где проводится диагностика технического состояния и определяется стоимость машины. Для приобретения нового автомобиля нужно доплатить лишь разницу в стоимости.

Как вариант избавиться от кредитного автомобиля – заявить банку, что у вас больше нет возможности выплачивать средства по кредиту и вы перепоручаете продажу транспортного средства в заботливые руки банка. В этом случае банк ищет покупателя, самостоятельно назначает цену и реализует залоговый автомобиль. Главный недостаток подобной процедуры – банк заинтересован лишь покрыть остаток суммы по кредиту и проценты и вряд ли будет заботиться о ваших интересах. Выгодного покупателя он точно искать не будет. Бывают случаи, что после реализации авто заемщик еще и остается должен банку. В таком случае важно интересоваться ходом дела с продажей авто. А еще лучше заниматься этим самостоятельно. Главное, потребовать в банке документ о полном погашении кредита. Пока такого документа на руках нет, вы несете полную ответственность по кредитному договору.

Перед тем, как продать кредитный автомобиль, уточните остаток долга у менеджера по кредиту и существует ли штраф за досрочное его погашение. Еще непременно приведите автомобиль в надлежащий вид, чтобы его состояние негативно не отразилось на его стоимости. Устраните мелкие повреждения, дефекты и отвезите на мойку.

Брать ли кредит на ремонт квартиры?

В настоящее время в условиях достаточно нестабильной и напряженной экономической ситуации у нас в стране перспектива жить в благоустроенной комфортной квартире для подавляющего большинства людей отодвигается на неопределенный срок. Но и из этой ситуации можно найти выход – взять кредит на ремонт квартиры. Для того, чтобы получить такой кредит, необходимо просто обратиться в банк либо в другую кредитную организацию. Такую услугу в наши дни предлагает большинство банков. Кроме того, банки постепенно упрощают и сам процесс получения клиентами денежных средств, всячески идя им навстречу.

Какой лучше взять кредит на ремонт квартиры или дома?

Документы, которые необходимо предоставить любому банку  для получения кредита, как правило,  одни и те же:

• паспорт;

• копия трудовой книжки;

• справка о доходах — форма 2-НДФЛ.

После предоставления всех документов с клиентом проводится собеседование, после чего клиент должен заполнить анкету – заявку (в некоторых кредитных организациях есть возможность отсылать анкету – заявку через интернет на сайт банка – кредитора либо по электронной почте). Срок рассмотрения заявки может составлять от 3 до 6 рабочих дней. При получении положительного решения подписывается договор, после чего заемщик любым удобным для него способом получает деньги (перечислением на пластиковую карточку или на банковский счет, либо наличными). Срок выдачи кредита составляет до 7 лет.

Какой взять кредит на ремонт квартиры? Целевой и нецелевой кредиты

Итак, Вы решили взять кредит на ремонт квартиры. В первую очередь Вы должны решить для себя, какой из двух видов предлагаемых кредитов Вам предпочтительней:

• целевой кредит на ремонт квартиры;

• потребительский нецелевой кредит.

Конечно же, на первый взгляд выгоднее будет взять целевой кредит. Ставки по целевому кредиту достаточно низкие, при этом заемщик может сам выбрать оптимальный срок его погашения. Получить целевой кредит, казалось бы, проще, ведь при этом банк полностью осведомлен о том, для каких целей клиент берет данный кредит. Но тут-то как раз и начинаются сложности. Во-первых, заемщику нужно заранее составить и отправить на рассмотрение в кредитную организацию смету всех предполагаемых работ. Во-вторых, заключение со строительной организацией договора контролирует банк, который в некоторых случаях может сам предложить для выполнения всех ремонтных работ определенную строительную компанию и выдаст кредит только при условии, если заемщик воспользуется именно ее услугами. В таких строительных компаниях цены зачастую значительно превышают среднерыночные. Нужно ли объяснять, что такой квартирный ремонт в кредит обойдется на 30-50% дороже.

Другой вариант – взять нецелевой потребительский кредит. После получения денег, клиент может их тратить, куда ему захочется, не отчитываясь при этом ни перед кем. Выбор строительной компании, а также строительных материалов ограничивать никто не будет. Единственный минус – более высокие процентные ставки по нецелевым кредитам. Конечно, процентная ставка будет варьироваться в зависимости от банка, а также от его кредитной программы. К примеру, рассмотрим, какую программу кредитования предлагает Сбербанк. К слову сказать, в Сбербанке очень широко представлена линейка нецелевых потребительских кредитов. Вот только часть из них:

потребительский нецелевой кредит под залог недвижимости. Сумма такого кредита составляет до 10 млн рублей. Срок погашения – до 7 лет. Процентная ставка – 12,85 – 14,25%;

• потребительский нецелевой кредит под поручительство физических лиц. Такой кредит может выдаваться на сумму до 3000000 рублей. Срок его погашения – до 5 лет. Процентная ставка по кредиту – 15,5 – 22,5%;

• нецелевой потребительский кредит без обеспечения. Выдается на сумму до 1500000 рублей. Срок погашения – до 5 лет. Ставка по кредиту – 16 – 23,5%.

Исходя из всех рассмотренных выше программ, можно сделать вывод, что в Сбербанке брать нецелевой потребительский кредит на ремонт квартиры выгоднее всего под залог недвижимости ввиду самой низкой процентной ставки, а также достаточно длительного срока погашения долга.

В любом случае, перед началом оформления кредита заемщику необходимо четко уяснить для себя следующее:

• на какой срок и какая сумма кредита Вам необходима;

• сможете ли Вы предоставить банку залог;

• кто будет осуществлять ремонтные работы (частное лицо или строительная организация);

• сможете ли Вы предоставить всю необходимую финансовую документацию кредитной организации о проведенном ремонте.

Каждый волен самостоятельно выбирать вид кредита, но, если прислушаться к советам специалистов, то при проведении капитального ремонта квартиры или при перестройке дома предпочтительнее воспользоваться целевым кредитом. Если же Вам всего лишь нужны средства на проведение косметического ремонта в квартире, то лучше оформить нецелевой потребительский кредит.

Таким образом, после прочтения этой статьи, а также тщательно ознакомившись с различными видами кредитования, Вы должны сами себе ответить на вопрос о том, стоит брать кредит на ремонт или нет.

Что нужно знать про кредит на строительство жилья и проведение ремонтных работ

Практически каждый человек мечтает иметь свой дом, свой очаг. Но достаточно часто все эти мечты так и остаются несбыточными из-за нехватки времени или финансов. Справиться с первой проблемой весьма проблематично, а вот нехватку денежных средств можно компенсировать, оформив кредит на строительство жилья или на его ремонт.

Такого рода займы можно отнести к ипотечной группе кредитов. Кредит на строительство дома, так же как и кредит на ремонт, поможет Вам осуществить свою мечту о большом загородном доме или о проведении дорогостоящего ремонта. Если необходимая Вам сумма денег не столь велика, то можно взять кредит на срочные нужды, оформление которого и документов меньше потребует, и времени займет немного. Кроме того, и вероятность получения такого кредита гораздо выше. Но стоит учесть, что процент на потребительские кредиты всегда больше по сравнению со ставкой на ипотечные кредиты.

Как оформить кредит на строительство жилья?

Взять оформить кредит на строительство жилья Вы можете следующими равноценными путями: либо участвовать в ипотечной программе по оплате в кредит работ подрядных фирм и строительных организаций, имеющих договор с конкретным банком, либо бороться за право стать частью ипотечной программы на получение необходимых денежных средств. Нужно заметить, что выбрав первый путь, погасить кредит Вам будет намного легче, ведь в наши дни все большее количество строительных фирм предоставляют в кредит свои услуги наравне с другими товарами. На сегодняшний день это один из наиболее простых и удобных способов решения весьма сложных проблем.

Программа кредитования жилищного строительства – реальный шанс приступить к началу строительных работ уже сегодня. Это дает Вам возможность сэкономить сразу на первом этапе заключения сделки, т.к. повышения цен и постоянный рост инфляции всегда дадут о себе знать. Дорожают услуги, земля, строительные материалы. Поэтому заключение договора на данном этапе – правильный шаг.

Как и во всех остальных кредитах, в данном виде займа тоже содержатся определенные требования к внесению первоначального взноса, который должен составлять не меньше 10 % от стоимости ремонтных работ или строительства. При заключении со строительной компанией договора составляется детальная смета проекта, еще на начальном этапе согласовываются и разрабатываются различные дизайнерские или конструктивные решения. С учетом всех тонкостей строительного процесса, специалисты фирмы рассчитывают стоимость всех работ.

На сегодняшний день можно получить кредит на строительство жилья в размере до миллиона рублей. Процентная ставка напрямую будет зависеть от того, какой тип кредитной программы Вы выберете. В данный момент ставка на такого рода ипотечные кредиты колеблется в пределах от 5 до 10 % годовых. Банки очень часто предлагают рассрочку сроком до 20 лет.

Вариантов конечно не много, но все-таки они есть. Выбор тут только за Вами.

Кредит на строительство дома. Основные сложности и особенности

Кредит на строительство дома: основные сложности и особенности

Каждый мужчина должен в своей жизни посадить дерево, построить дом, вырастить сына… А если на строительство дома своих денег не хватает, как быть? Ведь индивидуальное строительство в наши дни стоит весьма дорого. Не отчаивайтесь, подумайте о том, как можно оформить в банке специальный целевой кредит на строительство дома.

По статистическим данным, со стороны россиян непрерывно растет спрос на целевые строительные займы. Даже во время кризиса, невзирая на не столь уж выгодные условия кредитования, отмечалось стремление граждан взять кредит на строительство собственного жилья. Каковы же основные особенности данного кредита?

Перед тем, как взять кредит на строительство дома, нужно тщательно подсчитать необходимую сумму средств и реально оценить свои возможности расплатиться с банком. Нужно при этом помнить, что есть несколько удобных схем для погашения кредита.

Какой лучше взять кредит на строительство дома?

Банки зачастую выдают займы на условиях внесения платежей ежемесячно равными суммами.

Но для индивидуальных строителей более удобен вариант постадийной оплаты долга. Клиент при этом возвращает банку средства частями исходя из темпов реализации жилищного строительства. Такой механизм погашения для многих застройщиков является оптимальным, так как в случае приостановки работ не нужно будет искать возможности, чтобы взять кредит на строительство дома повторно.

Что необходимо для того, чтобы взять кредит на строительство дома?

Во-первых, для получения займа необходим земельный участок, на котором Вы планируете производить строительство. Он должен принадлежать частному лицу и быть оснащенным всеми необходимыми коммуникациями.

Вторым обязательным требованием является предоставление залога. В данном случае обеспечением по кредиту чаще всего выступает земельный участок, на котором планируется строительство. Важно, чтобы этот участок предназначался для индивидуальной застройки (дачные и садовые товарищества, естественно, не входят в эту категорию), н е имел никаких отягощений (аренда, залог, рента) и не находился в природоохранной зоне. Однако, имейте ввиду, что сумма целевого кредита на строительство, которую банк сможет Вам предоставить, будет не выше, чем стоимость земельного участка.

Не забывайте, что взять кредит на строительство дома Вы можете только в том случае, если уже получено разрешение от соответствующих органов на проведение строительных работ.

Кредит на строительство дома является целевым, поэтому все предоставленные банком средства Вы можете потратить только на те цели, которые оговорены в Вашем кредитном договоре.

Кредит на строительство жилья, как правило, берется для одной семьи на строительство дома площадью до 150 кв.м. В подавляющем большинстве случаев строительство проводится в местах серийной застройки. Получить кредит можно как на строительство совсем маленького, так и большого многоэтажного дома.

Какие документы нужны, чтобы получить кредит на строительство?

Для этого необходимо собрать следующие бумаги:

• документы, подтверждающие личность и платежеспособность клиента;

• разрешение на проведение строительных работ;

• справка, подтверждающая право собственности (или аренды) земельного участка;

• документы, содержащие детали проекта будущего дома.

В каких банках можно взять кредит на строительство?

Кредиты на строительство предоставляет большинство ипотечных банков. Тем не менее, не каждому банк соглашается выдать данный кредит. Ведь выдача такого кредита связана с очень большими рисками для банка – при невыполнении заемщиком обязательств по кредиту, возместить за счет продажи недостроенного объекта потери банку будет весьма сложно. Ваши шансы получить кредит увеличатся, если Вы сможете предоставить в залог высоколиквидную недвижимость, а также поручительство третьих лиц. Предоставление такого дополнительного обеспечения потребуется не на весь период кредитования, а только до момента завершения строительства, когда Ваш новый дом можно будет оформить в качестве залога.

На какой срок выдается кредит на строительство дома?

Кредит на строительство дома предоставляется банком на срок от 3 до 30 лет, при условии, что заемщик платит первоначальный взнос от 30 до 40% от суммы займа. Поскольку данный кредит является целевым, то он может выдаваться частями по ходу возникновения необходимости финансирования при выполнении тех или иных работ. Ставки по целевому кредиту в большинстве своем выше ставок по стандартным ипотечным кредитам на приобретение вторичного жилья.