Как накопить деньги на квартиру?

Многие из нас знакомы с ситуацией, когда остается еще целая неделя до зарплаты, а финансы уже заканчиваются. Либо есть цель накопить средства на приобретение, скажем, автомобиля или квартиры, но откладывать ну никак не получается. И причина тут даже не в размере доходов, ведь зачастую вместе с ростом заработка наши расходы также увеличиваются. Получается такой своеобразный замкнутый круг, вырваться из которого не каждому под силу.

Тем не менее, эту ситуацию при желании можно исправить. Прежде всего необходимо научиться рационально вести бюджет, жестко контролируя все личные или семейные доходы и расходы. И если вы поставили перед собой цель накопить крупную сумму денег на покупку квартиры, то научиться экономить в таком случае особенно важно. В этом вам поможет соблюдение некоторых простых правил, которые мы сейчас и рассмотрим более подробно.

1. Торговаться

Решив стать собственником столь важного рода недвижимости, как собственная квартира, следует заранее начать жить согласно накопительным законам. При этом помните, что все большие свершения начинаются с малых дел. Итак, начните экономить, не пренебрегая даже совсем мелкими суммами, памятуя стародавнюю истину о том, что «копейка рубль бережет».

«Невидимая рука рынка» действует по неведомому принципу, но совладать с ее непредсказуемостью можно. «Торг уместен!» — эта мысль должна поддерживать вас в борьбе с рыночной ценовой политикой. Вступите в ее игру на правах полноценного игрока – привыкайте вести торги!

Лучшее место, где торговаться удобно и даже необходимо – непосредственно рынок. Многим это дается чрезвычайно легко. Находя в процессе сбивания цены своеобразное удовольствие, некоторые, торгуясь, реализуют разные свои таланты (к примеру, артистизм). Хорошо, если вы преодолеете стеснительность, и ведение переговоров с продавцом станет вашей полезной привычкой. Изучив цены на «живом рынке», смело направляйтесь к прилавку. Лучше, если разговор с продавцом произойдет с глазу на глаз, в отсутствие других покупателей. Подержав товар в руках, с заинтересованным видом, спросите, возможна ли скидка. Не дожидаясь ответа, достаньте деньги, демонстрируя готовность сделать покупку. В каждом товаре можно найти изъян. Указав на него, можно также попросить скинуть немного. Если сделка совершилась, узнайте, возможны ли скидки и впредь, после чего обещайте приходить еще.

Иной жанр властвует в супермаркетах. Обязательно узнавайте о системе скидок, существующей в супермаркете. Как правило, каждый из них пользуется своей собственной. Узнайте, есть ли в магазине дисконтные карты, действуют ли социальные льготы, либо карты других супермаркетов. В суматохе огромных магазинов самостоятельно следите за ценой того, что вы покупаете, изучая все позиции на товарном чеке.

При оформлении сделки в агентстве недвижимости, можно поторговаться с вашим агентом. Он вправе снизить цену на услуги агентства. Сам же продавец вашей будущей жилплощади может уступить в вопросе цены. Как правило, видя в вас надежного покупателя, хозяева уступают достаточно приличную сумму.

Не забывайте прибегать к этому приему в случаях ремонта квартиры, внутренних коммуникаций и прочих работ, которые проводятся фирмами-специалистами. У них, как правило, тоже есть свои скидочные программы.

2. Хранить гарантийные талоны, договора, чеки

Если вы решили накопить серьезную сумму для покупки квартиры, вам необходимо будет заниматься и бюрократическими процедурами, то есть хранить все, имеющие отношение к деньгам, бумаги. Сохраняйте квитанции, гарантийные талоны и чеки. Старайтесь решать все проблемы, связанные с деньгами, в первую очередь с помощью этих документов. Вышедшую из строя бытовую технику можно чинить в гарантийной мастерской, предъявив талон. Лучше не лениться и всякий раз обменивать, или сдавать некачественные товары и испорченные продукты обратно. Поэтому не стоит брезговать коллекционированием чеков.

3. Анализировать цены и все дополнительные расходы

Прежде чем совершить ту или иную покупку, проведите анализ цен в нужной вам категории. Изучите ценовой порядок на недвижимость. Учитывайте, что цена квартиры напрямую зависит от района, в котором располагается дом, а также от его престижности, типа и года постройки. Покупка автомобиля также подразумевает тщательное изучение цифр. Узнайте, есть ли возможность купить автомобиль в рассрочку, лучше, если она будет беспроцентной. Как правило, покупка машины сопровождается массой дополнительных расходов, поэтому стоит внимательно прочесть договор, чтобы не столкнуться после с неожиданными тратами.

Даже затеяв ремонт в квартире, следует быть бдительным и узнать, какие услуги будут платными (например, подъем строительных материалов на ваш этаж), а какие уже включены в изначальную стоимость.

4. Критически относиться к советам рекламных агентов, брокеров, продавцов

Старайтесь с изрядной долей подозрительности относиться ко всякого рода рекламе. Рекламные кампании, особенно дорогие, нужны товарам, не несущим большой пользы. Они, как правило, лишь удовлетворяют так называемый «потребительский зуд».

Планируя крупные траты, не обращайте внимания на рекламные предложения и обещания. Лучше предварительно получите консультацию специалиста. Оплата его услуг поможет вам получить качественный товар и сэкономить. Советы специалиста пригодятся и при оформлении наследственных прав на недвижимость. Как уменьшить суммы налога и получить налоговые льготы подскажут специалисты-консультанты. Вопрос о льготном налоге останется актуальным и при продаже квартиры. При покупке недвижимости обязательно получите бумагу государственного образца, дающую право на имущественный налоговый вычет. В дальнейшем это позволит вернуть уплаченный вами подоходный налог.

5. Платить себе в семейный бюджет

При накоплении «квартирного капитала» лучше задействовать все связанные с деньгами сферы, в том числе и семейный бюджет. Планируя доходы семьи, каждый месяц можно выделять 10-20 процентов. Лучше класть их на банковский счет с максимальной процентной ставкой. Этот счет должен оставаться неприкосновенным до момента накопления на нем нужной суммы. Даже если первая приобретенная вами недвижимость будет всего лишь комнатой – это уже неплохой результат. Продолжая рационально относиться к тратам и регулируя потребительские, обычно мгновенные желания, вы непременно станете обладателем подходящего, положенного каждой семье достойного жилья! Не сдавайтесь!