Сегодня пользоваться программами коммерческой ипотеки могут далеко не все граждане России. К сожалению, доходы среднестатистического россиянина, по мнению банкиров, считаются недостаточными для получения кредита. Но все же отдельная категория лиц имеет право оформить ипотеку на льготных условиях. Для этого действуют специальные государственные программы, которые готовы помочь лицам с невысоким уровнем доходов, молодым семьям и военнослужащим.
Ипотечные льготы для молодой семьи
Участвовать в программе «Ипотека молодой семье» могут супруги не старше 30 лет, которые постоянно проживают на территории РФ и законно признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Причем одна семейная пара может воспользоваться данной услугой только один раз. Размер выдаваемой субсидии будет зависеть от количества детей в семье и может достигать 30-40% от общей стоимости ипотечного жилища.
Ипотечные льготы для военнослужащих
Действующий механизм ипотечной накопительной схемы позволяет купить жилье стоимостью в 2 миллиона рублей военнослужащим-контрактникам без привлечения личных средств, отслужившим в армии не меньше трех лет. Повысить же сумму займа можно за счет собственных накоплений.
Ипотечные льготы без комиссии
Сегодня большинство российский банковских организаций предлагают ипотечный кредит на совершенно прозрачных условиях. Комиссии не взимаются:
• за рассмотрение заявки;
• за выдачу денежных средств;
• за обслуживание текущего счета.
Стало быть, процентные выплаты за пользование банковскими средствами являются единственными расходами клиента.
«Построим вместе»
Льготная ипотечная программа кредитования позволяет приобрести жилую недвижимость за собственные средства, но с правом на выгодную рассрочку. Участвующие в программе вступают в единый паевой фонд, в котором собирается денежная сумма, составляющая 40-60% от общей стоимости будущего жилища. При достижении необходимого размера взносов, пайщик вправе выбрать дом, который желает купить. Кооператив, в свою очередь, доплатит недостающие средства и поможет оформить документы. Сроки рассрочки могут достигать от 10 до 20 лет. Вкладчик уже с момента приобретения жилой недвижимости может полноценно ей распоряжаться – сдавать в аренду, ремонтировать и т.д. Однако до последней паевой выплаты имущество находится в залоге у кооператива.
Ипотечная льгота для очередника
В рамках ипотечной программы право на жилье имеют социально незащищенные граждане России и очередники, у которых нет средств, чтобы оформить стандартный займ на приобретение жилплощади. Первым делом ипотечная льгота предполагает снижение стоимости квартиры или дома, а также наличие соответствующих гарантий ипотечного банка и госструктур. В отдельных случаях привилегии могут быть предоставлены в виде:
• снижения процентной ставки;
• уменьшения размера первоначального взноса или полное его отсутствие;
• частичного финансирования стоимости покупаемого жилья.