Есть мнение, что Россия и Москва это не одно и то же в том смысле, что столица живет совершенно другой жизнью по сравнению с другими городами страны. Так это или нет, но придется согласиться с тем, что именно в Москву стекаются основные инвестиции и бизнес развивается более интенсивно. Следовательно, и рынок недвижимости здесь более активный. Спрос на жилые помещения в столице гораздо выше, если сравнивать с областными центрами, но и цены на квартиры очень отличаются: стоимость московского жилья выше в разы.
При появлении свободных средств возникает необходимость их инвестировать. Как известно, вложение денег в недвижимость Подмосковья имеет массу преимуществ. Цены на нее постоянно растут, а спрос никогда не заканчивается.
Можно рассмотреть вариант инвестирования капитала в Московском регионе, например в Химках. Здесь гораздо ниже стоимость жилья в сравнении со столичным. Но это не означает, что нет возможности иметь постоянный доход. Дело в том, что так называемый район Новой Москвы в последнее время очень расширился за счет потока инвестирования в развитие рынка недвижимости. Строительство здесь идет гораздо быстрее. Это связано с меньшими административными проблемами.
Если выбор сделан в пользу инвестирования в недвижимость в Химках, то здесь нужно внимательно изучить инфраструктуру этого района. Насколько развита сфера обслуживания, а также есть ли работа для жителей Химок. Именно от этих факторов будет зависеть доход от приобретенного жилья. Более того, при наличии стабильной экономической ситуации в этом районе будет активно расширяться строительство торговых и развлекательных центров, а значит, будут требоваться работники, которым опять же потребуется жилье.
Инвестирование в недвижимость заслуженно считается одним из наиболее надежных вложений денежных средств по сравнению с вкладами или ценными бумагами. Существует разница между получением доходов от перепродажи жилого помещения и сдачи его внаем. Дело в том, что при сдаче в аренду квартиры инвестиция более долгосрочная, а при продаже – результат будет виден сразу. Но здесь главное не продешевить, так как если квартира находится в новом районе с перспективой дальнейшего его развития, то может и не стоит продавать жилое помещение в настоящее время, так как вскоре цены на него обязательно вырастут, а выгода будет очевидной.
Наибольшей популярностью, как всегда, пользуются однокомнатные квартиры, особенно для сдачи в аренду. Но тут нужно учесть тот факт, что цены на арендуемое жилье в московской области немного ниже, и затраченные средства смогут окупиться примерно лет через 10. Только после того, как они вернутся, можно будет рассчитывать на получение небольших дивидендов. Кроме этого, нужно иметь в виду, что аренда должна быть постоянная, чтобы недвижимость не простаивала без дела. Текущий ремонт и обстановка тоже должны быть предусмотрены.
Тем не менее, несмотря на существующие недостатки, такой вид инвестирования в недвижимость Подмосковья будет постоянным.